창문 실리콘 보수 작업
안녕하세요 줄남입니다 얼마 전 서울에 위치한 드라이비트 마감재로 되어있는 건물 창틀에서 누수가 된다는
작업 의뢰를 받고 현장으로 가봤습니다 현장에 가면 누수가 되는 창틀 위치부터 파악을 하고, 실리콘 자리에 기존 코킹 상태가 잘 붙어져 있는지부터 살펴봅니다.
창틀 누수의 원인
창틀 쪽 누수라고 해서 단순히 실리콘 코킹만의 문제가 아니라 건물의 연식으로 인한 다른 부분에서도
누수되는 현상이 빈번하기 때문에,, 줄남의 작업 방식은 누수의 원인을 다방면에서 살펴보려고 노력합니다
옥상 방수 ,,, 외벽 마감재,, 적벽돌,, 대리석 ,, 드라이비트 등, (사람으로 치면 종합검진이라고 생각하면 될 거 같습니니다)
누수 피해 방지 개보수 공사 시기
작업 현장을 가보니 건물 연식은 30년이 되었습니다, 창틀 쪽 누수 현상을 파악해 보니 창틀도 창틀이지만
창문 천장에서부터 물이 고여서 떨어지고 있었습니다,,, 건물 마감재 외벽에서도 이미 물을 머금고 있는 상태여서
외벽 방수 작업 및 옥상 바닥, 옥상 내벽 그리고 옥상 두겁 부분부터 다시 방수 작업을 해야지만
물길을 잡을 수 있을 거 같았습니다 샷시 또한 알루미늄 옛날 샷시 이기에 기존 실리콘 도 다 부식된 상태였습니다.
준공 후 5년에서 10년 주기로 외벽 방수, 발수 작업 및 옥상 방수 작업 그리고 창틀 코킹 작업을 해주고 나서
10년이 넘은 시기부터는 개보수 방수 공사 주기가 더 짧아질 수도 있습니다.
이때 중요한 점이 공사하는 업자 분들 을 잘 만나야 합니다. 터무니없는 높은 공사 단가 금액에,,
제대로 지켜지지 않는 공사 공정 그리고 지켜지지 않는 A/S 등으로 비싼 돈 혹은 싼 마이 가격으로 공사 후
오히려 속 시끄러운 일만 많이 생길 수 있으니 제대로 된 업자 선정을 잘하셔야 합니다
실리콘 코킹 작업 방법
누수 현상에 대해서 여기저기 다 살펴본 후 작업 방식에 대해서 설명을 해드렸습니다
(옥상 방수 및 내벽, 두겁 건물 외벽 ,, 전제적인 방수작업)
건물주 분께서 금액 부분으로 부담감이 있으셔서,, 최소한의 방법으로 가장 효과적인 누수효과를 내는 작업 방식을 원하셔서 ,, (눈 가리고 아웅식이긴 하지만) 우선 누수되는 해당 창문 옥상 두겁 면 그리고 내벽을 살펴보니 전에 방수 작업했던 업체에서 제대로 작업을 ,,, 하지 않아서 두겁으로 시작된 위치에서 물이 타고 흘러 내려가 내벽에서 물을 머금고 있었고 그 물이 벽을 타고 흘러 창문 쪽으로 유입 이 되었습니다
그라인더로 옥상 두겁과 연결된 쇠창살을 잘라낸 후 두겁 면 및 내벽에서 상태가 안 좋은 곳을 벗겨낸 후
코킹 작업을 두껍게 해놨는데,, 언제까지 버틸지는 저도 의문이 듭니다.
창틀 실리콘 작업
누수 해당 창문 도 방범창으로 막혀져 있어 방범창을 분해한 후 코킹 처리를 하고 나서 다시 결합을 하였고
창문 주변으로 보이는 외벽 갈라진 크랙 자리도 실리콘으로 덮어 놨습니다
임시방편 작업이,, 언제까지 버틸지 저도 의문이 듭니다 ..
제가 하고 싶은 말은 때에 따른 방수 작업이 결국에는 돈 안 드는 가장 최고의 방법입니다
줄남 청남 작업 사례
아래 링크로 들어가시면 줄남 청남의 방수작업 사례 들을 보실 수 있습니다
누수로 인해 스트레스받으시는 분들께 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다
다음 포스팅으로 뵙겠습니다 감사합니다.
