안녕하세요 줄남 청남 줄남입니다. 이 글을 읽고 계신다면 아파트 베란다 누수로 인해 속이 시끄러워 코킹 작업을 찾아보다 이 글을 읽고 계실 거 같은데요? 조금이나마 도움이 되면 좋겠습니다 주로 아파트 외벽 베란다 코킹 작업은 외부로부터의 물 침투를 방지하고 단열을 강화하기 위한 중요한 작업입니다. 주로 베란다 와 외벽 사이의 틈새나 창틀 주변에 기존 실리콘이 노후되어 실리콘 코킹제를 사용하여 틈을 메우는 방식으로 진행됩니다. 코킹 작업을 제대로 하지 않으면 누수나 곰팡이 발생 등의 또 다른 문제가 생길 수 있습니다.
노후 아파트 베란다 누수 주요원인
특히나 연식이 노후화된 아파트 베란다에서 누수가 발생하는 경우, 주된 원인과 해결 방법을 파악하는 것이 중요합니다. 대부분의 베란다 누수는 외벽 균열이나 창틀 주변 실리콘 노후화, 바닥 방수층 깨짐 등으로 발생할 수 있으며, 원인을 제대로 찾지 못하면 반복적으로 문제가 생길 수 있습니다.
- 외벽 균열 및 코킹 노후화 : 베란다 외벽과 창틀 사이의 코킹이 오래되어 갈라지거나 떨어지면, 빗물이 창틀 틈새로 스며들 수 있습니다. 이는 외벽에 직접적인 영향을 미치고 누수로 이어질 수 있습니다.
- 방수층 손상: 베란다 바닥에 설치된 방수층이 손상되면, 바닥 아래로 물이 스며들어 누수가 발생합니다. 이 경우는 바닥 타일의 미세한 틈에서도 물이 침투할 수 있습니다.
창틀 실리콘 코킹작업 순서
창틀 실리콘 코킹 작업은 창문 주변의 틈새를 밀폐하여 물이나 공기의 유입을 막고, 단열 성능을 향상시키는 중요한 작업입니다. 다음은 창틀 실리콘 코킹 작업의 순서입니다.
- 기존 실리콘 제거: 줄 남 의 코킹 작업 방식은 전체 제거 방식이 아닌 누수 포인트 제거 방식으로 창문 틀 사각지대 ㄱ.ㄴ 부분을 15cm 이상 제거 방식으로 들어갑니다 이유는 물 유입이 가장 많은 구간이기 때문입니다. 또한 연식이 오래된 건물에 창틀 쪽 누수는 전체 제거 방식이든 누수 포인트 제거 방식이든 줄 남의 경험상 누수 잡히는 % 퍼센티지는 비슷하며, 외벽 균열 및 옥상 방수 층 상태에 따라 창틀 쪽 누수이냐 창문에서 위치가 멀어진 내 벽 쪽이냐 천장 쪽 누수 이냐로 갈리기 때문에 기존 실리콘 제거 방식에 대해서는 부분 제거로 들어가며, 기존 실리콘 상태에 따라 장력이 괜찮고 면이 깨끗한 구간은 덧방 시공으로 들어갑니다
- 표면 청소 및 프라이머 도포: 실리콘 은 먼지에 취약하기 때문에 브러시질 및 붓질로 먼지떨이를 합니다, 이후 실리콘의 내구성 및 경화를 위해 실리콘 본드인 프라이머 도포를 합니다
- 실리콘 마감 작업: 창틀과 벽 사이의 틈에 실리콘을 천천히 균일하게 도포합니다. 도포할 때는 일정한 속도로 움직여야 실리콘이 고르게 발라지며 코킹제를 도포할 때도 너무 많은 양을 사용하는 것을 피해야 하며, 틈새에 꽉 차게 바르는 것이 중요합니다. 그 이후 전문 도구 인 실리콘 주걱 헤라 로 마감 처리를 깔끔하게 합니다
코킹비용
줄 남의 코킹 비용은 평당 15,000 만 오천원 으로 진행하고 있으며 30평 미만 은 50만 원 금액으로 통일하고 있습니다
- 예) 35평, 45평, 64평 x 금액 15,00 // 32평 미만 24평 .. 18평 50만 원 통일 // 창문 개수에 따른 상황 은 상담 시 금액 산출
코킹 비용 및 코킹 작업에 관해서는 아래 링크 줄남 청남 작업 사례로 들어가시면 자세하게 나와 있으니 참고하시면 되겠습니다
줄남청남 작업 사례
