창틀 누수와 외벽크랙, 방수작업이 중요한 이유
집에서 물이 새는 문제는 단순히 불편함을 넘어 구조적인 손상까지도 발생할 수 있습니다
특히 외벽 크랙과 창틀(샤시) 주변에서 발생하는 누수는 시간이 지날수록 더 큰 피해를 유발할 수도 있습니다
이번 포스팅에서는 외벽 크랙과 창틀 누수의 원인과 해결 방법을 살펴보겠습니다
외벽 크랙과 누수의 원인
비가 많이 오는 장마철이나 태풍이 몰아칠 때, 예상치 못한 누수가 발생하는 경우가 많습니다.
특히 아파트 외벽에는 크고 작은 크랙(균열)이 존재하는데, 모든 크랙이 반드시 누수로 이어지는 것은 아닙니다.
그러나 외벽 크랙이 내부까지 연결된 경우,시간이 지나면서 빗물이 침투해 곰팡이와 습기가 발생할 가능성이 높아집니다.
초기에는 작은 크랙이지만, 오랜 시간 동안 방치하면 건물의 단열 성능이 저하되고 심각한 누수 피해로 이어질 수 있습니다.
외벽 크랙으로 인한 누수 주요 원인
- 크랙이 내부 벽체까지 연결되어 있을 경우
- 외부 단열재와 마감재 사이로 누수되는 경우
- 기존 방수층이 노후화된 경우
- 작은 틈으로 반복적인 습기가 생기는 경우
일반적으로 방수 시공은 물이 스며들지 않도록 표면을 보호하는 역할을 합니다.
하지만 외벽 크랙을 제대로 보수하지 않은 채 창틀 누수로 인해 실리콘 작업만 하면, 근본적인 문제 해결은 어렵습니다
하지만 아파트 같은 경우는 개인 세대에서 크랙 공사를 하기에는 한계가 있기에 관리사무소 와 조율을 잘 하셔야 합니다
창틀(샤시) 주변 누수의 원인과 해결 방법
창틀 주변에서 발생하는 누수의 대부분의 원인은 창틀과 벽 사이의 실리콘 마감 불량이나 혹은 실리콘 노화로 인한 누수입니다
샤시를 설치할 때, 창틀과 벽 사이의 틈을 메우기 위해 실리콘을 사용하는데, 시간이 지나면실리콘이 경화되거나 틈이 생기면서 빗물이 스며들 수 있습니다. 또한, 내부에 채워진 우레탄 폼이 제대로 밀착되지 않았다면 물이 스며들어 샤시를 타고 아래층으로 흘러내리는 현상이 발생할 수 있습니다.
이런 작업을 코킹 작업이라고 표현합니다
창틀 누수가 발생하는 주요 원인
- 실리콘이 노후화 혹은 부실하게 시공된 경우
- 창틀과 벽 사이 틈새를 제대로 막지 못한 경우
- 바람이 강하게 부는 집중호우 시
창틀 틈으로 누수되는 경우 창틀 누수를 예방하기 위해서는 미리 셀프로도 사전점검이 가능합니다
우선 고객님께서 해당 창 창문 열고 벽면하고 실리콘 이음새 부분 손으로 만져보시면서 점검하셔야 합니다
손으로 만졌을 때 실리콘 끝자락이 들어 가지거나 들떠 있는지 확인하신 후 실리콘 장력이 살아 있으면 괜찮습니다
더 확실한 방법으로는 물통이나 분무기에 물 받아서 실리콘에 뿌려보셔도 됩니다
물방울이 맺히거나 물이 타고 흘러내림 코킹 문제는 아닙니다
창틀 누수는 단순히 실리콘만 재시공한다고 해결되지 않는 경우가 많습니다.
창틀과 외벽 사이의 접합 부위를 꼼꼼하게 점검하고, 근본적인 원인을 찾아야 재발을 방지할 수 있습니다.
누수 문제는 단순히 실리콘을 덧바르거나 방수제를 바른다고 해결되는 것이 아닙니다.
- 정확한 원인 파악이 어려운 경우가 많고,
- 부분 보수만 하면 다시 같은 문제가 발생할 확률이 높습니다
기존 실리콘 자리에 덧방 시공을 한다고 해서 정말 덧방을 하게 된다면 작업 안 한 것보다
못할뿐더러 나중에 하자 발생 시 A/S 처리 과정까지 속 시끄러운 일만 생길 수 있기에
창틀 누수로 인해 코킹 작업이 필요하시다면 업체 선정을 정말 잘하셔야 합니다
누수는 방치하면 건물 내부 습기로 인한 곰팡이 발생, 단열 저하, 심각한 구조적 손상으로 이어질 수 있습니다.
따라서 누수 문제가 발생했다면, 전문가의 도움을 받아 정확한 진단 후 적절한 시공을 진행하는 것이 가장 좋습니다
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아파트 외벽 실리콘 같은 경우는
30평 미만은-50만 원 가격 통일 . 30평-40평 70만 원 가격 통일. 50평 이상-100만 원 가격 통일입니다
*부분 창문 코킹 같은 경우는 창문 사이즈 확인 후 가격 별도 안내입니다
주택이나 빌라 상가 등은 건물 실측 및 방수 현상에 따라 가격 안내입니다
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줄남 청남 작업사례
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